經(jīng)濟效益方面

1.成本降低，功能、質量效率不變或提高，這種情況在北京、上海等一線城市有所體現(xiàn)，此類一線城市的裝配式建筑成本降低實現(xiàn)條件體現(xiàn)在出于成本降低的目的，較大力度的推行標準化，建筑的產(chǎn)品定義十分準確，例如深圳保障房產(chǎn)品定義“應用標準化、工業(yè)化、BIM與綠色技術建造的，圍繞單身、兩口之家、核心家庭、三代居四個核心用戶群的精細化住在產(chǎn)品”，將定性的需求落實為定量的標準化設計，在標準化設計的基礎上實現(xiàn)多樣化組合，從而實現(xiàn)設計的“開放性”“通融性”“多樣化”，同時實現(xiàn)批量化生產(chǎn)，是成本降低具有實際可操作性。同時一線城市原材和勞動力成本較高，裝配式建筑的精細化管理，容易實現(xiàn)成本降低。

2.成本不變或增加，功能、質量或效率提高，性價比提高，這種情況體現(xiàn)在各省會城市和副省會城市等二、三線城市，基于原材料成本和勞動力成本較一線城市低，但對于四、五線城市相比較要高，基于不同地區(qū)的裝配式建筑的不同政策，裝配率不盡相同，因此成本未必會降低，架構工期沒有縮短，但采用裝配式建造工法，全裝修可以緊隨主體結構手工，總工期大大縮短，建筑質量也得到了提升，例如碧桂園公開的茶山項目數(shù)據(jù)對比，利用SSGF工法建造的裝配式項目為碧桂園節(jié)省了315天的工期。

社會效益方面

首先裝配式建筑的構件預制，實現(xiàn)部分建筑作業(yè)工廠化，從而使相關建筑業(yè)務人員向產(chǎn)業(yè)化工人轉化，從而使相關工人擺脫“游牧式”工作，得以城市定居化，不僅解決夫妻分居、留守兒童、空巢老人等問題，也有助于城市化進程。

再者裝配式建筑產(chǎn)業(yè)使相關建筑業(yè)務人員向產(chǎn)業(yè)化工人轉化，傳統(tǒng)建筑高空作業(yè)轉移到平底進行，風吹日曬的室外操作轉移到舒適的車間進行，勞動環(huán)境改善，勞動強度降低，精細化生產(chǎn)與施工管理，白領人員比例增加，建筑行業(yè)從業(yè)人員素質提高，促進建筑從業(yè)人員構成發(fā)生變化，大量減少施工現(xiàn)場的勞動力，在我國人口老齡化，人口紅利減少的大環(huán)境下，符合建筑行業(yè)綠色健康、可持續(xù)發(fā)展的需求。

再者裝配式建筑解決民生“衣食住行”四大項中的“住”，工業(yè)化社會最后的“荒蕪之地”，回顧我國的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展歷史，1978年以前，我國住房還處在的計劃經(jīng)濟時期。社會資源極度匱乏，當時推廣“空心大板技術”需要的產(chǎn)業(yè)資源、組織管理與人才儲備等還沒有相關配套，消耗的社會資源和成本代價是當時不能承受的，體系不能夠完善與提高，因此在唐山大地震后逐漸退出歷史舞臺。進入1978~1998年的房地產(chǎn)開發(fā)試點時期，當時社會資源依然匱乏，商品住宅需要一種對社會配套要求低、運轉效率高的建造技術手段實現(xiàn)，模板現(xiàn)澆技術由于結構整體性好、靈活度高以及對工人要求低等優(yōu)勢，符合當時的社會需要，得到廣泛推廣，中國裝配式建筑經(jīng)歷了二十年的空白期。到1999年~2015年，房地產(chǎn)經(jīng)濟成為主導中國經(jīng)濟走向的決定性力量，社會資源開始充足，房地產(chǎn)行業(yè)迎來爆發(fā)式增長的“黃金時代”，裝配式建筑開始重新出現(xiàn)在，這一時期，歐美、日本等發(fā)達國家，裝配式建筑已經(jīng)步入工業(yè)化成熟階段，隨著改革開放帶來的全球信息技術交流，像萬科等大型房企提出“像造汽車一樣造房子”，通過這種方式可以“提高質量、提升開發(fā)效率，減少對工人的依賴，減少對環(huán)境污染”。當時的裝配式建筑倡導者們工作主要圍繞著“制定政策標準，引進國外技術體系，建設預制構件廠，培養(yǎng)從業(yè)者，落地試點項目”等幾個方面進行，但在當時“利潤為王”的行業(yè)價值觀導向下，“建造成本高”飽受業(yè)內詬病。當時間來到2015年以后，在消費升級（住宅的高質量、全裝修需求）、節(jié)能環(huán)保及勞動力、建造資料價格上漲的多重壓力下，裝配式建筑終于逐漸完成了“基礎環(huán)境”建設，裝配式建筑這種“技術進步”成了主要生產(chǎn)力。其“高質量、高效率、政策補貼”等優(yōu)勢，開始被大部分房地產(chǎn)開發(fā)商認可、接受并應用到實際項目中。在國家對建筑行業(yè)的“兩提兩減”政策指導下（提高質量、提高效率、減少人工、減少環(huán)境污染），裝配式建筑必然成為建筑行業(yè)主導力量，帶來的社會效益必將是空前巨大的。

環(huán)境效益方面

首先裝配式建筑，即由預制部品、部件在工地裝配而成的建筑，可減少80%的現(xiàn)場建筑垃圾和60%的材料損耗，并顯著降低施工噪聲和揚塵等。例如裝配式建筑在材料方面可減少內外墻抹灰、現(xiàn)場模具和現(xiàn)場腳手架消耗、商混運輸車“掛壁”漿料和遠程運輸?shù)摹案挥嗔俊睋p耗。四大系統(tǒng)-----結構系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內裝系統(tǒng)的模數(shù)化、標準化、集成化后的材料節(jié)約。

另外裝配式建筑在建造過程減少了混凝土現(xiàn)澆量，因此工地現(xiàn)場的養(yǎng)護用水，沖洗用水明顯減少，而且預制工廠中的養(yǎng)護用水和沖洗用水可以循環(huán)利用，節(jié)水效果明顯。

再者裝配式建筑大幅度減少工地現(xiàn)場的混凝土澆搗作業(yè)，減少模板、砌塊和鋼筋切割作業(yè)，減少現(xiàn)場支模、拆模作業(yè)，裝配式建筑免抹灰減少灰塵和落地灰，裝配式建筑的全裝修等等大幅度的減少施工的噪音污染，建筑垃圾產(chǎn)生。

最后裝配式建筑的預制構件為工廠制作，更容易實現(xiàn)高品質，構件的高品質反推現(xiàn)場施工的質量提升，例如疊合剪力墻體系的裝配式建筑，其施工工藝特點提升了現(xiàn)場連接節(jié)點質量，真正意義上實現(xiàn)保溫一體化，防水一體化，延長建筑物的使用壽命，進而減少房屋的建設量。少建設就是最好的環(huán)境效益。

中國特色的裝配式建筑實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益“三大效益”，是在隨著中國改革開放建設中國特色社會主義的大勢下必然趨勢，是符合時代需求的。如同中國曲折的發(fā)展之路，曲折艱辛但不可阻擋。當前許多人認為中國特色的裝配式建筑是國家政策強推下的產(chǎn)業(yè)，以“指標”為導向激活的市場，不是真正的市場等等言論，但通過上文中的“三大效益”闡述，可以清晰看到，首先“裝配”不是目的，也不是新型建造方式的全部，而是最能直接體現(xiàn)技術進步與工業(yè)化優(yōu)勢的先進生產(chǎn)力代表，也是促進建筑工業(yè)化發(fā)展的驅動力和方向標。只有抓住“裝配化”，綜合考慮建筑系統(tǒng)及工業(yè)化的特性，并使之有機結合，才能使裝配式建筑的優(yōu)勢得以充分體現(xiàn)。同時可以更清晰地看到發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是新時代踐行新發(fā)展理念、推進供給側結構性改革、實現(xiàn)高質量發(fā)展的必然要求，也是建筑業(yè)轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展以及應對人口紅利淡出的必然選擇。