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項(xiàng)目管理典型模式——項(xiàng)目管理總承包模式(下)

作者:
安徽新天源建設(shè)咨詢有限公司
最后修訂:
2020-07-27 10:00:25

摘要:

項(xiàng)目管理總承包模式


3. 項(xiàng)目管理總承包模式的主要優(yōu)勢


項(xiàng)目管理總承包模式的主要優(yōu)點(diǎn)包括以下幾方面:


1)有利于充分發(fā)揮設(shè)計(jì)在建設(shè)過程中的主導(dǎo)作用,使工程項(xiàng)目的整體方案不斷優(yōu)化。


2)有利于克服設(shè)計(jì)、采購、施工相互制約和脫節(jié)的矛盾,使設(shè)計(jì)、采購、施工各環(huán)節(jié)的工作合理交叉,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。


3)對項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量、資源、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、安全等建設(shè)全過程實(shí)行動態(tài)、量化管理和有效控制,有利于達(dá)到最佳投資效益,實(shí)現(xiàn)業(yè)主所期待的目標(biāo)。


4)該模式也是具有多個(gè)承包商承建的大型項(xiàng)目、投資多元化的項(xiàng)目、政府投資的項(xiàng)目對其管理模式的基本要求。


5)大部分管理風(fēng)險(xiǎn)被轉(zhuǎn)移到了管理承包商身上,對業(yè)主在人力、經(jīng)驗(yàn)上基本無要求,可以使項(xiàng)目工期、成本和質(zhì)量得到有效控制。


4.項(xiàng)目管理總承包與項(xiàng)目管理服務(wù)(PM)的主要差異


項(xiàng)目管理總承包與項(xiàng)目管理服務(wù)(PM)的主要區(qū)別在于:項(xiàng)目管理承包商對業(yè)主要承擔(dān)更多的管理責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。另外,根據(jù)合同的規(guī)定,項(xiàng)目管理承包商還可以承擔(dān)EPC工程總承包以前的可行性研究和項(xiàng)目定義(初步設(shè)計(jì)或基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì))工作。項(xiàng)目管理承包具有以下主要特征:


1)項(xiàng)目管理承包是代理型的項(xiàng)目管理服務(wù),負(fù)責(zé)直接管理、監(jiān)督、檢查和控制。


2)項(xiàng)目管理承包適用于規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、投資主體多元化、需要巨額融資、項(xiàng)目前期工作量大的項(xiàng)目。


3)由項(xiàng)目管理承包商完成主要的項(xiàng)目前期工作和EPC的管理工作,業(yè)主直接管理較少,采取“小業(yè)主,大PMC”的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。


4)項(xiàng)目管理承包商的報(bào)酬系統(tǒng)設(shè)計(jì)體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),利益共享的原則,采用“成本加獎罰”的辦法。成本包括實(shí)際開支加合理利潤。項(xiàng)目工期、成本、質(zhì)量、安全等效績超過業(yè)主規(guī)定的目標(biāo),則按合同規(guī)定的計(jì)算方法給項(xiàng)目管理承包商支付獎勵(lì)款;反之,項(xiàng)目管理承包商則應(yīng)按合同規(guī)定的計(jì)算方法向業(yè)主支付罰款。


5)項(xiàng)目管理承包商可以是獨(dú)立的工程公司或項(xiàng)目管理公司,也可以是以合同形式聯(lián)合組建的項(xiàng)目管理承包公司。


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